Nest, pionnière de l'immobilier durable
Depuis sa création en 1983, Nest Fondation collective mise systématiquement sur des placements durables en respectant des critères stricts. Notre ambition est d'harmoniser la responsabilité économique, écologique et sociale et de prendre des décisions d'investissement tournées vers l'avenir. Cette idée de durabilité ne caractérise pas seulement nos placements financiers, elle est aussi un élément central de notre portefeuille immobilier. Dès les années 1990 et le début des années 2000, nous avons développé et acquis nos premiers immeubles avec des approches innovantes: Des systèmes de façade permettant d'économiser de l'énergie, des installations solaires, des espaces utilisables en commun et des surfaces de travail à louer de manière flexible établissaient déjà de nouveaux standards à l'époque.
Un plan d'action visionnaire pour un immobilier durable
Pour nous, la durabilité ne consiste pas seulement à fixer des objectifs ambitieux, mais aussi à définir des étapes concrètes pour les mettre en œuvre. En 2024, nous avons donc élaboré, sous la direction de Mario Schnyder et en collaboration avec un conseiller externe ainsi qu'un groupe de travail interne composé de membres du conseil de fondation, de la commission de placement et du service Placements, un plan de mesures complet pour nos biens immobiliers détenus directement, qui va bien au-delà des directives ESG courantes.
Basé sur nos 14 principes de durabilité, ce plan comprend au total 75 mesures ciblées qui nous permettent d'établir de nouveaux standards en matière d'immobilier durable :
- 9 mesures concernent l'ensemble du portefeuille et fixent des objectifs de durabilité supérieurs, tels que des normes d'efficacité énergétique obligatoires, des systèmes de surveillance numériques ainsi que la mesurabilité précise et la documentation transparente des progrès.
- 66 mesures sont mises en œuvre de manière ciblée sur des bâtiments individuels, par exemple par des améliorations de la construction, des modernisations, le choix de matériaux durables ainsi que l'utilisation de technologies innovantes - et ce tout au long du cycle de vie, de la planification à l'exploitation efficace et respectueuse de l'environnement.
Le concept développé se focalise sur des thèmes clairement définis et comprend entre autres les points forts suivants :
- Amélioration de l'efficacité énergétique grâce à des technologies et des normes de construction ultramodernes
- Promotion des énergies renouvelables avec de nouvelles installations solaires/PV et une production d'énergie optimisée
- Réduction des émissions de CO₂ grâce à des matériaux de construction durables et réutilisés ainsi qu'à des rénovations orientées vers l'avenir
- Durabilité sociale par la création d'espaces d'habitation et de travail attrayants avec une qualité de séjour élevée avec sensibilisation des utilisateurs à une utilisation responsable des ressources
- Responsabilité économique, en développant des projets durables qui sont également économiquement viables à long terme
Ces aspects ne représentent toutefois qu'une partie grossière de ce que nous mettons activement en œuvre - un processus continu qui englobe bien plus et qui sera à l'avenir solidement ancré dans tous les domaines de nos biens immobiliers détenus directement.
Agir aujourd'hui, vivre demain - des projets déjà réalisés pour un avenir digne d'être vécu
Nos mesures de durabilité tournées vers l'avenir ne se reflètent pas seulement sur le papier, mais ont déjà été appliquées dans plusieurs projets réalisés avec succès.
Ainsi, la première construction en bois de Nest (www.panorama-Birmensdorf.ch) a été érigée à Birmensdorf ZH sous la direction de Mario Schnyder - une étape importante pour la construction écologique.
À peu près à la même époque, le bâtiment commercial Riedt 1 a été construit à Regensdorf selon le SNBS Gold (www.riedthofareal.ch), un autre projet exemplaire qui répond aux normes de durabilité les plus élevées.
La demande croissante pour nos objets montre également que notre concept est convaincant : Ainsi, Volvo Suisse (www.volvocars-.ch) a opté pour son nouveau siège social à Regensdorf - preuve que l'immobilier durable est de plus en plus attractif pour les entreprises.
Meilleure note pour les placements immobiliers - avec une position de pointe sur la voie de la décarbonisation
L'Alliance climatique examine de près les caisses de pension et évalue la cohérence de leur engagement en faveur d'un avenir respectueux du climat. Il ne s'agit pas seulement de fixer des objectifs clairs, mais aussi de mettre effectivement en œuvre des stratégies et d'abandonner clairement les énergies fossiles.
Nous sommes particulièrement fiers de la distinction reçue de la part de l'Alliance pour le climat, qui a attribué à nos placements immobiliers la plus haute note de durabilité « vert foncé (visionnaire) » au début de cette année.
Cette reconnaissance souligne le fait que notre stratégie immobilière innovante nous permet de jouer un rôle de premier plan dans le secteur et de continuer à stimuler les progrès du développement durable.
Nous considérons ce succès comme un encouragement à la mise en œuvre continue de notre stratégie (immobilière) et travaillons déjà avec un engagement total sur de nouveaux projets afin de continuer à créer des espaces de vie, de travail et de détente agréables à vivre et orientés vers l'avenir.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://alliance-climatique.ch/rating-climatique-placements-immobiliers/
La voie vers un avenir vert et équitable
Les fondateurs de Nest Fondation collective poursuivaient déjà une vision claire que nous continuons à porter aujourd'hui et à l'avenir : nous ne voulons pas seulement faire partie de la solution, mais poser de nouveaux jalons en tant que précurseurs. Cela vaut à tous les niveaux, car à nos yeux, seule une approche globale mène au succès à long terme.
Nous travaillons déjà avec un engagement total sur de nouveaux projets afin de créer des espaces de vie, de travail et de détente durables et orientés vers l'avenir. Notre objectif est de réaliser un parc immobilier neutre en CO₂ tout en générant des valeurs durables qui perdureront pendant des générations.
Les années à venir nous réservent des défis et des opportunités passionnants. Nous envisageons l'avenir avec confiance et nous réjouissons de continuer à apporter une contribution décisive à un environnement où il fait bon vivre.
"Avec cette combinaison record d'axes d'action, Nest Fondation collective a déjà dépassé depuis des années les nouvelles dispositions les plus avancées au niveau mondial du Target Setting Protocol de l'UN convened Net Zero Asset Owners Alliance. Il ne fait aucun doute qu'elle se trouve en position de pointe sur la voie de la décarbonisation avec un objectif de zéro émission nette financée dès 2040". Klima-Allianz, février 2025, compatibilité climatique Nest Fondation collective
